一、进件要求： 

1、企业经营良好，个人和公司2年内无不良记录;企业主年龄18-60岁。 

2. 东莞内的公司或个体户，成立1年以上，或成立不满1年但满三个月，且缴税1次以上（备注：要有真实的经营地址，需上门拍照）

3、东莞内的个人或公司的房产:商品房、别墅、临街商铺、写字楼、公寓。第三方的房产亦可。

4、珠三角房产:(广州/佛山/珠海/中山/惠州/江门)住宅、住宅式公寓、别墅、固定停车位。

5、对房产的要求：

A、只限红本的商品房，小产权房做不了

B、楼龄小于40年

C、对产权年龄没有要求（有的产权40年，有的70年，这些没影响）

5、建行房贷:可办理二押，按现价评估计算额度，将升值部分变成现金。

二、征信要求：

1、查询次数半年内不能超过6次

2、2年内无贷款还款逾期

3、2年内信用卡逾期≤4次

三，所需资料

营业执照、房产证、身份证，无需银行流水、合同、报表

四，办理流程

1、先交资料：详版征信、房产证

2、银行查询征信

3、评估房产：银行会有专门的评估机构负责，评估费用银行负责。

4、签约放款：需要双签。如果房产证上有多人名字，所有人都要签

*利息和额度、要求最终以银行实时审批为准；

*理性贷款，谨慎负债。