5月长沙楼市持续回暖，商品房成交137.36万㎡

近日，5月长沙楼市持续回暖，商品房市场成交量同环比均上涨，已超过去年同期。据长沙贷款网小编从克而瑞湖南获得数据显示，5月长沙市内六区商品房成交了137.36万㎡，在高位供应带动下持续上行。随着年中节点的到来，预计6月供求量还将迎来短暂小高峰。

数据显示，5月，长沙楼市推新节奏加快，当月共计54次推新，开盘次数较上月上升22.7%，其中13个新项目首开入市，占比24.1%。在供应维持平稳水平的背景下，市场反馈表现不错。5月长沙内六区商品房成交了137.36万平方米，环涨7.4%，成交均价10831元/㎡。

从区域看，岳麓区保持高增长和高流速双高态势，单区市占率37%，为成交主力区域；其次为望城区、雨花区新老盘加推，5月市场活跃度得到较大恢复，成交量环涨26.9%；各区均价走势平稳，涨跌幅度较小。从成交面积看，120-144㎡产品仍为主力成交区间，占比达到四成，200㎡以上大户型产品占比上涨4个点。单价段占比变化不大，基本与上月持平；100万以下低总价产品下降4个百分点。据长沙贷款网小编了解，就去化而言，市场持续分化态势，客户置业极度理性，低价“福利老盘”受市场追捧，快速出清，新入市限价项目高位竞争，去化压力较大。

5月长沙公寓市场供求双跌，竞争形势严峻数。据显示，5月长沙公寓市场供应16.98万㎡，环跌6.94%，成交11.15万㎡，环跌0.16%，均价12167元/㎡，环跌6.10%。

从区域来看，雨花区和岳麓区为成交主力区域，其次为天心区；岳麓区单区成交量环比上涨36.5%，为各区最高；除望城区均价环跌14.2%外，其他区域价格均有不同程度上涨。据长沙贷款网小编所知，1-5月市场均处于供过于求的状态，市场整体供求比为1.65，供需失衡严重；叠加前期市场存量较大，公寓市场竞争态势严峻。5月公寓市场供求量齐跌，市场维持在较低位水平运行，较去年同期跌幅在2成左右，岳麓区和雨花区为公寓成交热点区域；2020年公寓市场供过于求，竞争形势严峻。

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